Prix de Location à Madère en Août 2026

Août est traditionnellement le mois touristique le plus chargé à Madère, et 2026 ne fait pas exception. Avec des vols directs désormais opérés depuis davantage de destinations européennes et une saison de croisières active au port de Funchal, la demande de logements de courte durée reste élevée sur toute l’île.

Prix par type de bien

De manière générale, les appartements d’une chambre à Funchal et ses environs se louent entre 90€ et 140€ la nuit en août, selon l’emplacement et la vue. Les villas avec piscine privée dans le sud de l’île (Calheta, Ponta do Sol, Ribeira Brava) atteignent des prix plus élevés, de 180€ à 350€ la nuit selon la capacité et le niveau de finition.

Dans les zones les plus recherchées — centre de Funchal, Caniço et Câmara de Lobos — le taux d’occupation en août dépasse généralement 85%, ce qui permet aux propriétaires d’augmenter leurs prix sans risquer de perdre des réservations.

Ce qui influence le marché

Trois facteurs ont pesé sur les prix cette année : le développement des liaisons aériennes vers Madère, la visibilité accrue de la destination sur les plateformes de voyage après plusieurs récompenses touristiques internationales, et une offre d’hébergement qui, malgré sa croissance, ne suit pas encore la demande durant les mois de pointe.

Ce que cela signifie pour votre bien

Si vous gérez vous-même votre bien, il est utile de revoir les prix chaque semaine pendant le mois d’août et de les comparer à des annonces similaires dans votre secteur. Une erreur courante consiste à garder le même prix toute l’année, ce qui signifie perdre des revenus les jours de forte demande. La tarification dynamique, ajustée à l’occupation réelle de votre zone, est l’un des moyens les plus efficaces de capter cette demande saisonnière sans risquer de nuits vides.

Chez Em Boas Mãos, nous suivons en continu ces variations de marché pour les biens que nous gérons, en ajustant les prix presque quotidiennement en haute saison.