GESTÃO DE PROPRIEDADES NA MADEIRA

Gestão do seu imóvel na Madeira, sem que precise de fazer nada

Tratamos do arrendamento, manutenção e relatórios — o rendimento é seu, sem gastar o seu tempo. Gestão completa do seu Alojamento Local no Airbnb, Booking.com, Vrbo e muito mais.

Em Boas Mãos
92%
Ocupação
+18%
Rentabilidade
Sem envolvimento da sua parte
Conformidade legal
Pagamentos transparentes
Equipa local
Seguro do imóvel
Condições de contrato flexíveis
PORQUÊ ESCOLHER-NOS

A gestão em que os proprietários confiam

Mais rendimento
Preços dinâmicos e presença em várias plataformas aumentam a receita.
Menos vacância
Rotação rápida de hóspedes e calendário de reservas preciso.
Gestão completa
Do check-in a pequenas reparações — nunca precisa de se envolver.
Relatórios transparentes
Um relatório detalhado de receitas e despesas todos os meses.
Ver mais
IMÓVEIS

Alguns imóveis sob gestão

Casa Alto
Casa Alto
Funchal · 3 quartos
~1 800€/mês Saiba mais →
Vila Palmeira
Vila Palmeira
Calheta · 4 quartos
~2 100€/mês Saiba mais →
Quinta Verde
Quinta Verde
Santana · 2 quartos
~1 100€/mês Saiba mais →
CALCULADORA

Calculadora de rentabilidade

Uma estimativa aproximada — confirmamos o valor exato após visitar o imóvel.

Rendimento mensal estimado
€1540–1880
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EVOLUÇÃO

Evolução da rentabilidade

Rendimento médio dos imóveis geridos nos últimos 12 meses.

Jan
Fev
Mar
Abr
Mai
Jun
Jul
Ago
Set
Out
Nov
Dez
O QUE ESTÁ INCLUÍDO

Tudo o que um proprietário precisa, num só lugar

Receção e check-in de hóspedes
Receção e check-in de hóspedes
Comunicação, check-in/check-out, apoio 24/7.
Limpeza e manutenção
Limpeza e manutenção
Limpeza entre estadias, pequenas reparações, verificação do estado.
Marketing e reservas
Marketing e reservas
Presença em várias plataformas, preços dinâmicos.
Relatórios financeiros
Relatórios financeiros
Relatório mensal transparente de receitas e despesas.
O QUE NÃO ESTÁ INCLUÍDO

O que não assumimos

Documentos pessoais e questões de visto do proprietário
Litígios judiciais com terceiros
Grandes obras por defeitos estruturais do edifício
Guarda de pertences pessoais do proprietário em casa
EXTRAS

Serviços adicionais

Fotografia profissional desde 120€
Limpeza geral antes da época desde 90€
Seguro do imóvel desde 15€/mês
Renovação de interiores e styling sob consulta
COMO FUNCIONA

Cinco passos para começar

01
Pedido
Envia o pedido — contactamos ainda no mesmo dia.
02
Visita ao imóvel
Avaliamos o estado e o potencial de rendimento.
03
Contrato
Condições transparentes, sem taxas escondidas.
04
Preparação
Fotografia, publicação do anúncio, definição de preços.
05
Início da gestão
Recebemos os primeiros hóspedes — o rendimento é seu.
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120+
imóveis geridos
92%
ocupação média
18%
rentabilidade anual
24/7
apoio ao proprietário
OPINIÕES DOS PROPRIETÁRIOS

O que dizem os proprietários

"

Nunca vi relatórios tão transparentes — sei exatamente quanto rende a minha casa.

— Proprietária de vivenda, Funchal
"

Entreguei o apartamento à gestão e deixei de me preocupar com o check-in dos hóspedes.

— Proprietário de apartamento, Caniço
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Equipa local na Madeira
SOBRE NÓS

Equipa local na Madeira

Vivemos e trabalhamos na ilha — conhecemos a zona, os hóspedes e as particularidades de cada casa. Isso permite manter uma ocupação elevada e resolver questões rapidamente, sem intermediários.

10+
anos no mercado
100%
equipa local
AL/RNAL
licença
CASOS DE SUCESSO

Rendimento antes e depois da gestão

Vivenda na Calheta
Vivenda na Calheta
AntesDepois
900€/mês 2 100€/mês
Apartamento no Funchal
Apartamento no Funchal
AntesDepois
650€/mês 1 450€/mês
Moradia em Santana
Moradia em Santana
AntesDepois
500€/mês 1 100€/mês
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ERROS DOS PROPRIETÁRIOS

Erros comuns no arrendamento

Preço demasiado elevado
Sem análise de mercado, o imóvel fica semanas sem reservas.
Poupar na limpeza
Reduz a avaliação e as reservas repetidas.
Acordo apenas verbal
Sem contrato formal, é difícil proteger os seus interesses.
Ignorar a sazonalidade
Um preço fixo o ano todo perde receita na época alta.
DICAS

Dicas para proprietários

Atualize as fotos a cada época
Fotos recentes aumentam a conversão em reservas.
Seja flexível com a estadia mínima
Reservas curtas na época baixa reduzem a vacância.
Invista em pequenas reparações a tempo
Sai mais barato do que perder avaliação por reclamações.
Leia as avaliações dos hóspedes
É a melhor fonte de ideias para melhorar o imóvel.
PERGUNTAS

Perguntas frequentes

Preciso de estar na Madeira?

Não — limpeza, check-in e relatórios são tratados à distância.

Qual é a comissão de gestão?

É discutida individualmente e fixada no contrato — sem taxas escondidas.

Quando começo a ter rendimento?

Normalmente as primeiras reservas surgem 2–4 semanas após a preparação.

E se o imóvel precisar de obras?

Propomos um plano de preparação e coordenamos os trabalhos.

Posso rescindir o contrato?

Sim, as condições de rescisão estão claramente definidas no contrato.

Descubra quanto o seu imóvel na Madeira pode render

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CONTACTO

Fale connosco

Deixe o seu pedido — respondemos no prazo de um dia útil.

Telefone
+351 926 825 846
Email
mail@emboasmaos.com
Morada
Funchal, Madeira, Portugal
Horário
Seg–Sáb, 9h–19h
Enviar pedido
Localizações
FunchalCaniçoSanta CruzMachicoCâmara de LobosRibeira BravaCalhetaPonta do SolPorto MonizSantanaSão VicentePorto Santo
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