IMMOBILIENVERWALTUNG AUF MADEIRA

Verwaltung Ihrer Immobilie auf Madeira, ohne dass Sie etwas tun müssen

Wir kümmern uns um Vermietung, Instandhaltung und Berichte — Sie erhalten die Einnahmen, ohne Zeit zu investieren. Vollständige Verwaltung Ihres Alojamento Local auf Airbnb, Booking.com, Vrbo und darüber hinaus.

Em Boas Mãos
92%
Auslastung
+18%
Rendite
Ohne Ihr Zutun
Rechtssicherheit
Transparente Auszahlungen
Lokales Team
Objektversicherung
Flexible Vertragsbedingungen
WARUM UNS WÄHLEN

Verwaltung, der Eigentümer vertrauen

Mehr Einnahmen
Dynamische Preisgestaltung und Präsenz auf mehreren Plattformen steigern den Umsatz.
Weniger Leerstand
Schneller Gästewechsel und ein präziser Buchungskalender.
Rundum-Verwaltung
Vom Check-in bis zu kleinen Reparaturen — Sie müssen sich um nichts kümmern.
Transparente Berichte
Jeden Monat eine detaillierte Aufstellung von Einnahmen und Ausgaben.
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IMMOBILIEN

Einige verwaltete Immobilien

Casa Alto
Casa Alto
Funchal · 3 Schlafzimmer
~1.800€/Monat Mehr erfahren →
Vila Palmeira
Vila Palmeira
Calheta · 4 Schlafzimmer
~2.100€/Monat Mehr erfahren →
Quinta Verde
Quinta Verde
Santana · 2 Schlafzimmer
~1.100€/Monat Mehr erfahren →
RECHNER

Renditerechner

Eine grobe Schätzung — den genauen Betrag bestätigen wir nach der Besichtigung.

Geschätzte monatliche Einnahmen
€1540–1880
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ENTWICKLUNG

Renditeentwicklung

Durchschnittliche Einnahmen der verwalteten Immobilien in den letzten 12 Monaten.

Jan
Feb
Mär
Apr
Mai
Jun
Jul
Aug
Sep
Okt
Nov
Dez
WAS ENTHALTEN IST

Alles, was ein Eigentümer braucht, an einem Ort

Gästeempfang und Check-in
Gästeempfang und Check-in
Kommunikation, Check-in/Check-out, Support rund um die Uhr.
Reinigung und Instandhaltung
Reinigung und Instandhaltung
Reinigung zwischen Aufenthalten, kleine Reparaturen, Zustandskontrolle.
Marketing und Buchungen
Marketing und Buchungen
Präsenz auf mehreren Plattformen, dynamische Preisgestaltung.
Finanzberichte
Finanzberichte
Transparenter monatlicher Bericht über Einnahmen und Ausgaben.
WAS NICHT ENTHALTEN IST

Was wir nicht übernehmen

Persönliche Dokumente und Visaangelegenheiten des Eigentümers
Rechtsstreitigkeiten mit Dritten
Größere Reparaturen aufgrund baulicher Mängel
Aufbewahrung persönlicher Gegenstände des Eigentümers im Haus
ZUSATZLEISTUNGEN

Zusätzliche Leistungen

Professionelle Fotografie ab 120€
Grundreinigung vor der Saison ab 90€
Objektversicherung ab 15€/Monat
Interieur-Auffrischung und Styling auf Anfrage
SO FUNKTIONIERT ES

Fünf Schritte zum Start

01
Anfrage
Senden Sie eine Anfrage — wir melden uns noch am selben Tag.
02
Objektbesichtigung
Wir bewerten den Zustand und das Ertragspotenzial.
03
Vertrag
Transparente Bedingungen, keine versteckten Gebühren.
04
Vorbereitung
Fotos, Anzeige, Preisgestaltung.
05
Verwaltungsstart
Wir empfangen die ersten Gäste — Sie verdienen.
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120+
verwaltete Immobilien
92%
durchschnittliche Auslastung
18%
jährliche Rendite
24/7
Support für Eigentümer
BEWERTUNGEN DER EIGENTÜMER

Was Eigentümer sagen

"

Ich habe noch nie eine so transparente Abrechnung gesehen — ich weiß genau, was mein Haus einbringt.

— Villenbesitzerin, Funchal
"

Ich habe die Wohnung in die Verwaltung gegeben und denke gar nicht mehr an den Check-in der Gäste.

— Wohnungsbesitzer, Caniço
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Ein lokales Team auf Madeira
ÜBER UNS

Ein lokales Team auf Madeira

Wir leben und arbeiten auf der Insel — wir kennen die Gegend, die Gäste und die Besonderheiten jedes Hauses. Das ermöglicht eine hohe Auslastung und schnelle Problemlösungen, ohne Zwischenhändler.

10+
Jahre am Markt
100%
lokales Team
AL/RNAL
Lizenz
FALLSTUDIEN

Einnahmen vor und nach der Verwaltung

Villa in Calheta
Villa in Calheta
VorherNachher
900€/Monat 2.100€/Monat
Wohnung in Funchal
Wohnung in Funchal
VorherNachher
650€/Monat 1.450€/Monat
Reihenhaus in Santana
Reihenhaus in Santana
VorherNachher
500€/Monat 1.100€/Monat
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FEHLER VON EIGENTÜMERN

Häufige Fehler bei der Vermietung

Überhöhter Preis
Ohne Marktanalyse steht die Immobilie wochenlang leer.
Sparen bei der Reinigung
Senkt die Bewertung und die Zahl der Wiederbuchungen.
Nur mündliche Vereinbarung
Ohne formellen Vertrag ist es schwer, Ihre Interessen zu schützen.
Saisonalität ignorieren
Ein ganzjährig fester Preis kostet Einnahmen in der Hochsaison.
TIPPS

Tipps für Eigentümer

Fotos jede Saison aktualisieren
Aktuelle Fotos erhöhen die Buchungsrate.
Flexibel bei der Mindestmietdauer sein
Kurze Buchungen in der Nebensaison verringern den Leerstand.
Rechtzeitig in kleine Reparaturen investieren
Günstiger, als durch Gästebeschwerden an Bewertung zu verlieren.
Gästebewertungen lesen
Die beste Quelle für Ideen zur Verbesserung der Immobilie.
FRAGEN

Häufig gestellte Fragen

Muss ich auf Madeira sein?

Nein — Reinigung, Check-in und Berichte werden vollständig aus der Ferne erledigt.

Wie hoch ist die Verwaltungsgebühr?

Sie wird individuell besprochen und im Vertrag festgelegt — keine versteckten Kosten.

Wie schnell erhalte ich Einnahmen?

In der Regel treffen die ersten Buchungen 2–4 Wochen nach der Vorbereitung ein.

Was, wenn die Immobilie Reparaturen benötigt?

Wir schlagen einen Vorbereitungsplan vor und koordinieren die Arbeiten für Sie.

Kann ich den Vertrag kündigen?

Ja, die Kündigungsbedingungen sind im Vertrag klar geregelt.

Erfahren Sie, wie viel Ihr Haus auf Madeira einbringen könnte

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KONTAKT

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Hinterlassen Sie eine Anfrage — wir antworten innerhalb eines Werktages.

Telefon
+351 926 825 846
E-Mail
mail@emboasmaos.com
Adresse
Funchal, Madeira, Portugal
Öffnungszeiten
Mo–Sa, 9–19 Uhr
Anfrage senden
Standorte
FunchalCaniçoSanta CruzMachicoCâmara de LobosRibeira BravaCalhetaPonta do SolPorto MonizSantanaSão VicentePorto Santo
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