Mietpreise auf Madeira im August 2026

August ist traditionell der stärkste Reisemonat auf Madeira, und 2026 bildet keine Ausnahme. Dank Direktflügen aus weiteren europäischen Zielen und einer aktiven Kreuzfahrtsaison im Hafen von Funchal bleibt die Nachfrage nach Kurzzeitunterkünften auf der ganzen Insel hoch.

Preise nach Immobilientyp

Grundsätzlich werden Ein-Zimmer-Wohnungen in und um Funchal im August für 90€ bis 140€ pro Nacht vermietet, je nach Lage und Aussicht. Villen mit privatem Pool im Süden der Insel (Calheta, Ponta do Sol, Ribeira Brava) erzielen höhere Preise, von 180€ bis 350€ pro Nacht, je nach Kapazität und Ausstattungsniveau.

In den gefragtesten Gebieten — Funchal-Zentrum, Caniço und Câmara de Lobos — liegt die Auslastung im August meist über 85%, was es Eigentümern ermöglicht, die Preise anzuheben, ohne Buchungen zu riskieren.

Was den Markt antreibt

Drei Faktoren haben die Preise in diesem Jahr geprägt: die wachsende Flugverbindung nach Madeira, die höhere Sichtbarkeit des Reiseziels auf Buchungsplattformen nach mehreren internationalen Tourismuspreisen, und ein Unterkunftsangebot, das trotz Wachstums der Nachfrage in den Spitzenmonaten noch nicht gerecht wird.

Was das für Ihre Immobilie bedeutet

Wenn Sie Ihre Immobilie selbst verwalten, lohnt es sich, die Preise im August wöchentlich zu überprüfen und mit ähnlichen Angeboten in Ihrer Gegend zu vergleichen. Ein häufiger Fehler ist es, das ganze Jahr über den gleichen Preis beizubehalten — das bedeutet Einnahmeverluste an Tagen mit hoher Nachfrage. Dynamische Preisgestaltung, gekoppelt an die tatsächliche Auslastung in Ihrer Region, ist eine der effektivsten Methoden, um diese saisonale Nachfrage zu nutzen, ohne leere Nächte zu riskieren.

Bei Em Boas Mãos verfolgen wir diese Marktveränderungen kontinuierlich für die von uns verwalteten Immobilien und passen die Preise in der Hochsaison fast täglich an.