GESTIÓN DE PROPIEDADES EN MADEIRA

Gestión de tu propiedad en Madeira, sin que tengas que hacer nada

Nos encargamos del alquiler, el mantenimiento y los informes — tú recibes los ingresos, sin invertir tu tiempo. Gestión completa de tu Alojamento Local en Airbnb, Booking.com, Vrbo y más.

Em Boas Mãos
92%
Ocupación
+18%
Rentabilidad
Sin que tengas que involucrarte
Cumplimiento legal
Pagos transparentes
Equipo local
Seguro de la propiedad
Condiciones de contrato flexibles
POR QUÉ ELEGIRNOS

La gestión en la que confían los propietarios

Más ingresos
Los precios dinámicos y la presencia en varias plataformas aumentan los ingresos.
Menos vacantes
Rotación rápida de huéspedes y un calendario de reservas preciso.
Gestión integral
Desde el check-in hasta pequeñas reparaciones — nunca tienes que involucrarte.
Informes transparentes
Un informe detallado de ingresos y gastos cada mes.
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PROPIEDADES

Algunas propiedades bajo gestión

Casa Alto
Casa Alto
Funchal · 3 dormitorios
~1.800€/mes Saber más →
Vila Palmeira
Vila Palmeira
Calheta · 4 dormitorios
~2.100€/mes Saber más →
Quinta Verde
Quinta Verde
Santana · 2 dormitorios
~1.100€/mes Saber más →
CALCULADORA

Calculadora de rentabilidad

Una estimación aproximada — confirmaremos la cifra exacta tras visitar la propiedad.

Ingreso mensual estimado
€1540–1880
Solicitar presupuesto exacto
EVOLUCIÓN

Evolución de la rentabilidad

Ingreso medio de las propiedades gestionadas en los últimos 12 meses.

Ene
Feb
Mar
Abr
May
Jun
Jul
Ago
Sep
Oct
Nov
Dic
QUÉ INCLUYE

Todo lo que un propietario necesita, en un solo lugar

Recepción y check-in de huéspedes
Recepción y check-in de huéspedes
Comunicación, check-in/check-out, soporte 24/7.
Limpieza y mantenimiento
Limpieza y mantenimiento
Limpieza entre estancias, pequeñas reparaciones, control del estado.
Marketing y reservas
Marketing y reservas
Presencia en varias plataformas, precios dinámicos.
Informes financieros
Informes financieros
Informe mensual transparente de ingresos y gastos.
QUÉ NO INCLUYE

Lo que no asumimos

Documentos personales y trámites de visado del propietario
Disputas legales con terceros
Reparaciones importantes por defectos estructurales del edificio
Custodia de pertenencias personales del propietario en la vivienda
EXTRAS

Servicios adicionales

Fotografía profesional desde 120€
Limpieza a fondo antes de temporada desde 90€
Seguro de la propiedad desde 15€/mes
Renovación de interiores y styling a consultar
CÓMO FUNCIONA

Cinco pasos para empezar

01
Solicitud
Envía tu solicitud — te contactamos ese mismo día.
02
Visita a la propiedad
Evaluamos el estado y el potencial de ingresos.
03
Contrato
Condiciones transparentes, sin comisiones ocultas.
04
Preparación
Fotografía, publicación del anuncio, fijación de precios.
05
Inicio de la gestión
Recibimos a los primeros huéspedes — tú ganas.
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120+
propiedades gestionadas
92%
ocupación media
18%
rentabilidad anual
24/7
soporte al propietario
OPINIONES DE LOS PROPIETARIOS

Lo que dicen los propietarios

"

Nunca había visto informes tan transparentes — sé exactamente cuánto genera mi casa.

— Propietaria de villa, Funchal
"

Entregué el apartamento en gestión y dejé de pensar por completo en el check-in de los huéspedes.

— Propietario de apartamento, Caniço
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Un equipo local en Madeira
SOBRE NOSOTROS

Un equipo local en Madeira

Vivimos y trabajamos en la isla — conocemos la zona, a los huéspedes y las particularidades de cada casa. Esto nos permite mantener una ocupación alta y resolver problemas con rapidez, sin intermediarios.

10+
años en el mercado
100%
equipo local
AL/RNAL
licencia
CASOS DE ÉXITO

Ingresos antes y después de la gestión

Villa en Calheta
Villa en Calheta
AntesDespués
900€/mes 2.100€/mes
Apartamento en Funchal
Apartamento en Funchal
AntesDespués
650€/mes 1.450€/mes
Casa adosada en Santana
Casa adosada en Santana
AntesDespués
500€/mes 1.100€/mes
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ERRORES DE LOS PROPIETARIOS

Errores comunes al alquilar

Precio excesivo
Sin análisis de mercado, la propiedad queda vacía durante semanas.
Ahorrar en limpieza
Reduce la valoración y las reservas repetidas.
Acuerdo solo verbal
Sin un contrato formal, es difícil proteger tus intereses.
Ignorar la estacionalidad
Un precio fijo todo el año pierde ingresos en temporada alta.
CONSEJOS

Consejos para propietarios

Actualiza las fotos cada temporada
Las fotos recientes aumentan la conversión en reservas.
Sé flexible con la estancia mínima
Las reservas cortas en temporada baja reducen la vacancia.
Invierte a tiempo en pequeñas reparaciones
Sale más barato que perder valoración por quejas de huéspedes.
Lee las opiniones de los huéspedes
Es la mejor fuente de ideas para mejorar la propiedad.
PREGUNTAS

Preguntas frecuentes

¿Necesito estar en Madeira?

No — la limpieza, el check-in y los informes se gestionan totalmente en remoto.

¿Cuál es la comisión de gestión?

Se acuerda de forma individual y se fija en el contrato — sin cargos ocultos.

¿Cuándo empezaré a recibir ingresos?

Normalmente las primeras reservas llegan entre 2 y 4 semanas después de la preparación.

¿Y si la propiedad necesita reparaciones?

Proponemos un plan de preparación y coordinamos los trabajos.

¿Puedo rescindir el contrato?

Sí, las condiciones de rescisión están claramente indicadas en el contrato.

Descubre cuánto podría generar tu casa en Madeira

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CONTACTO

Ponte en contacto

Déjanos tu solicitud — responderemos en un día laborable.

Teléfono
+351 926 825 846
Email
mail@emboasmaos.com
Dirección
Funchal, Madeira, Portugal
Horario
Lun–Sáb, 9:00–19:00
Enviar solicitud
Ubicaciones
FunchalCaniçoSanta CruzMachicoCâmara de LobosRibeira BravaCalhetaPonta do SolPorto MonizSantanaSão VicentePorto Santo
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