Как мы увеличили доход двухкомнатной квартиры в Фуншале на 34%

Владелец двухкомнатной квартиры в центре Фуншала около двух лет управлял объявлением самостоятельно, с приемлемыми, но не соответствующими потенциалу объекта результатами. Когда мы взяли управление на себя, выявили три зоны с явным потенциалом улучшения.

Диагностика

Цена была фиксированной круглый год, без какой-либо сезонной корректировки. Фотографиям было больше трёх лет, и они не отражали небольшие улучшения, уже сделанные в квартире. А объявление размещалось только на одной платформе, что ограничивало видимость.

Что изменили

Ввели динамическое ценообразование, корректируемое еженедельно под спрос в районе. Провели новую фотосессию при естественном свете, подчеркнув частичный вид на море, который есть у квартиры. И расширили присутствие объявления ещё на две платформы, синхронизировав календари, чтобы избежать наложения бронирований.

Результат

За следующие шесть месяцев средний месячный доход вырос на 34% по сравнению с тем же периодом прошлого года, а загрузка выросла с примерно 60% до значений, близких к 80% в месяцы пикового спроса.

Главный вывод

По отдельности ни одно из этих изменений не дало бы такого эффекта. Разницу создала именно комбинация динамического ценообразования, обновлённой подачи и большей видимости — и именно такой постоянный, непрерывный подход применяет профессиональное управление на протяжении года, а не разовая проверка раз в сезон.