УПРАВЛІННЯ НЕРУХОМІСТЮ НА МАДЕЙРІ

Управління нерухомістю на Мадейрі без вашої участі

Ми беремо на себе здачу, обслуговування та звітність — ви отримуєте дохід, не витрачаючи часу. Повне управління вашим Alojamento Local на Airbnb, Booking.com, Vrbo та інших платформах.

Em Boas Mãos
92%
Заповнюваність
+18%
Дохідність
Без вашої участі
Юридична чистота
Прозорі виплати
Локальна команда
Страхування об'єкта
Гнучкі умови договору
ЧОМУ ОБИРАЮТЬ НАС

Управління, якому довіряють власники

Дохід вищий
Динамічне ціноутворення та кілька платформ збільшують виручку.
Менше простоїв
Швидка зміна гостей і точний календар бронювань.
Повністю беремо управління
Від заселення до дрібного ремонту — ви ні в що не залучені.
Прозорі звіти
Щомісяця — детальний звіт про доходи й витрати.
Детальніше
ОБ'ЄКТИ

Деякі об'єкти під управлінням

Casa Alto
Casa Alto
Фуншал · 3 спальні
~€1 800/міс Детальніше →
Vila Palmeira
Vila Palmeira
Кальєта · 4 спальні
~€2 100/міс Детальніше →
Quinta Verde
Quinta Verde
Сантана · 2 спальні
~€1 100/міс Детальніше →
КАЛЬКУЛЯТОР

Калькулятор дохідності

Орієнтовна оцінка — точну цифру підготуємо після огляду об'єкта.

Орієнтовний дохід на місяць
€1540–1880
Отримати точний розрахунок
ДИНАМІКА

Динаміка дохідності

Середній дохід по об'єктах під управлінням за останні 12 місяців.

Січ
Лют
Бер
Кві
Тра
Чер
Лип
Сер
Вер
Жов
Лис
Гру
ЩО ВХОДИТЬ В УПРАВЛІННЯ

Все, що потрібно власнику — в одному місці

Прийом і заселення гостей
Прийом і заселення гостей
Комунікація, чек-ін/чек-аут, підтримка 24/7.
Прибирання й обслуговування
Прибирання й обслуговування
Клінінг між заїздами, дрібний ремонт, контроль стану.
Маркетинг і бронювання
Маркетинг і бронювання
Просування на майданчиках, динамічне ціноутворення.
Фінансова звітність
Фінансова звітність
Прозора щомісячна звітність про доходи й витрати.
ЩО НЕ ВХОДИТЬ

Що ми не беремо на себе

Особисті документи та візові питання власника
Судові спори з третіми особами
Великий ремонт через конструктивні дефекти будівлі
Зберігання особистих речей власника в будинку
ДОДАТКОВО

Додаткові послуги

Професійна фотозйомка від €120
Генеральне прибирання перед сезоном від €90
Страхування майна від €15/міс
Оновлення інтер'єру та стайлінг за запитом
ЯК ЦЕ ПРАЦЮЄ

Співпраця у 5 кроків

01
Заявка
Залишаєте заявку — ми зв'яжемось протягом дня.
02
Огляд об'єкта
Оцінюємо стан і потенціал доходу.
03
Договір
Прозорі умови без прихованих комісій.
04
Підготовка до здачі
Фотозйомка, публікація, налаштування цін.
05
Старт управління
Приймаємо перших гостей — ви отримуєте дохід.
Детальніше
120+
об'єктів під управлінням
92%
середня заповнюваність
18%
дохідність на рік
24/7
підтримка власників
ВІДГУКИ ВЛАСНИКІВ

Що кажуть власники

"

Вперше бачу настільки прозору звітність — я точно знаю, скільки заробляє мій будинок.

— Власник вілли, Фуншал
"

Передав апартаменти в управління й перестав думати про заселення гостей взагалі.

— Власник апартаментів, Канісу
Детальніше
Локальна команда на Мадейрі
ПРО КОМПАНІЮ

Локальна команда на Мадейрі

Ми живемо і працюємо на острові — знаємо район, гостей та особливості кожного будинку. Це дозволяє тримати високу заповнюваність і вирішувати питання швидко, без посередників.

10+
років на ринку
100%
локальна команда
AL/RNAL
ліцензія
КЕЙСИ

Дохід до і після співпраці

Вілла в Кальєті
Вілла в Кальєті
ДоПісля
€900/міс €2 100/міс
Апартаменти у Фуншалі
Апартаменти у Фуншалі
ДоПісля
€650/міс €1 450/міс
Таунхаус у Сантані
Таунхаус у Сантані
ДоПісля
€500/міс €1 100/міс
Детальніше
ПОМИЛКИ ВЛАСНИКІВ

Часті помилки при здачі в оренду

Завищена ціна
Без аналізу ринку об'єкт простоює тижнями.
Економія на клінінгу
Знижує рейтинг і повторні бронювання.
Договір на словах
Без юридичного оформлення складно захистити інтереси.
Ігнорування сезонності
Фіксована ціна весь рік втрачає дохід у пік сезону.
ПОРАДИ

Поради для власників

Оновлюйте фото щосезону
Свіжі знімки підвищують конверсію в бронювання.
Будьте гнучкішими з мінімальним терміном
Короткі броні в міжсезоння знижують простій.
Інвестуйте у дрібний ремонт вчасно
Дешевше, ніж втрачати рейтинг через скарги гостей.
Читайте відгуки гостей
Це найкраще джерело ідей для покращення об'єкта.
ПИТАННЯ

Часті запитання

Чи потрібно мені бути на Мадейрі?

Ні, все управління — прибирання, заселення, звітність — ми берему на себе віддалено.

Яка комісія за управління?

Комісія обговорюється індивідуально й фіксується в договорі — без прихованих платежів.

Як швидко я отримаю перший дохід?

Зазвичай перші бронювання з'являються протягом 2–4 тижнів після підготовки об'єкта.

Що якщо об'єкт потребує ремонту?

Ми запропонуємо план підготовки і візьмемо координацію робіт на себе.

Чи можу я розірвати договір?

Так, умови розірвання прозоро прописані в договорі.

Дізнайтесь, скільки може приносити ваш будинок на Мадейрі

Отримати розрахунок
КОНТАКТИ

Зв'яжіться з нами

Залиште заявку — відповімо протягом робочого дня.

Телефон
+351 926 825 846
Email
mail@emboasmaos.com
Адреса
Фуншал, Мадейра, Португалія
Години роботи
Пн–Сб, 9:00–19:00
Надіслати заявку
Локації
FunchalCaniçoSanta CruzMachicoCâmara de LobosRibeira BravaCalhetaPonta do SolPorto MonizSantanaSão VicentePorto Santo
© 2026 Em Boas Mãos. Усі права захищені.
Політика конфіденційності Умови використання Політика використання cookie