Як ми збільшили дохід квартири у Фуншалі на 34%

Власник двокімнатної квартири в центрі Фуншала близько двох років керував оголошенням самостійно, з прийнятними, але не відповідними потенціалу об’єкта результатами. Коли ми взяли управління на себе, виявили три зони з чітким потенціалом покращення.

Діагностика

Ціна була фіксованою цілий рік, без будь-якого сезонного коригування. Фотографіям було понад три роки, і вони не відображали невеликі покращення, вже зроблені в квартирі. А оголошення розміщувалося лише на одній платформі, що обмежувало видимість.

Що змінили

Впровадили динамічне ціноутворення, яке коригується щотижня відповідно до попиту в районі. Провели нову фотосесію при природному світлі, підкресливши частковий вид на море, який має квартира. І розширили присутність оголошення ще на дві платформи, синхронізувавши календарі, щоб уникнути накладання бронювань.

Результат

За наступні шість місяців середній місячний дохід зріс на 34% порівняно з тим самим періодом минулого року, а завантаженість зросла приблизно з 60% до значень, близьких до 80% у місяці пікового попиту.

Головний висновок

Окремо жодна з цих змін не дала б такого ефекту. Різницю створила саме комбінація динамічного ціноутворення, оновленої подачі та більшої видимості — і саме такий постійний, безперервний підхід застосовує професійне управління протягом року, а не разова перевірка раз на сезон.